APARTAMENTO - CENTRO - SÃO VICENTE - SPbairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 62,00 m², área útil 43,00 m²

WhatsApp (13)-99787-0323 | Envia o Código do Anúncio |  Se você está em busca de um lugar aconchegante e super bem localizado para chamar de seu, este apartamento no Edifício Montese, no coração de São Vicente, é a escolha perfeita! Imagine só viver em um espaço todo mobiliado com móveis planejados, que aproveitam cada cantinho do imóvel. Com um dormitório acolhedor e uma sala espaçosa, você terá o ambiente ideal para relaxar após um dia agitado. Além disso, conta com uma vaga de garagem garantida, o que é um verdadeiro achado na região central.

A localização não poderia ser melhor: você estará a poucos passos de bares, restaurantes deliciosos e do Shopping Brisamar. Precisa de algo mais prático? Farmácias e supermercados também estão por perto! E se você adora a brisa do mar, vai amar saber que a Praia do Gonzaguinha está logo ali.

O apartamento tem 62 m² de área total e 43 m² de área privativa, proporcionando espaço suficiente para quem busca conforto sem abrir mão da praticidade. Construído nos anos 80, ele traz aquele charme vintage irresistível. O condomínio oferece tranquilidade e segurança para seus moradores por meio de taxas acessíveis. Venha descobrir como é viver cercado pelas melhores comodidades que São Vicente tem a oferecer! WhatsApp (13)-99787-0323 | Envia o Código do Anúncio | 

## Pontos Fortes

1. **Localização Privilegiada**: A proximidade com o Shopping Brisamar e a praia do Gonzaguinha é muito bem destacada, o que reforça a conveniência de morar no Centro de São Vicente, perto de lazer e serviços essenciais.

2. **Ambiente Acolhedor**: A descrição usa um tom convidativo e expressivo com frases como "cantinho perfeito pra você que quer morar pertinho de tudo!" e "Imagine-se vivendo aqui", ajudando o comprador a visualizar-se no imóvel e criando uma conexão emocional.

3. **Detalhes Práticos**: A listagem de valores e taxas, como o condomínio e IPTU, é clara e transparente, o que facilita a avaliação dos custos mensais.

4. **Destaques Visuais**: Os emojis e o uso de negrito para itens importantes, como "vaga de garagem" e "vista livre incrível", chamam atenção e facilitam a leitura de pontos essenciais.

5. **Infraestrutura**: Mencionar que o apartamento possui móveis planejados, área de serviço e cozinha demonstra que o imóvel já possui alguns itens de conforto, agregando valor à proposta.

6. **Atrações nas Proximidades**: A proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados reforça ainda mais a conveniência da localização, o que é altamente valorizado por compradores que buscam praticidade.

7. **Destaque à Vaga de Garagem**: A vaga de garagem "determinada" é um diferencial, pois oferece praticidade e segurança ao comprador, especialmente em áreas centrais.

### Sugestões de Melhoria

1. **Destaque para o Ano de Construção**: O edifício foi construído em 1980. Embora isso possa ser um ponto neutro, poderia ser interessante incluir informações sobre o estado de conservação ou reformas recentes, caso aplicável, para transmitir segurança quanto à qualidade da construção.

2. **Mais Informações sobre a Vista**: A "vista livre" poderia ser descrita com mais detalhes. Por exemplo, especificar se é voltada para a cidade, mar ou outro ponto relevante pode aumentar o apelo visual.

3. **Detalhar os Móveis Planejados**: Se possível, listar os móveis que fazem parte do planejamento (como armários embutidos, prateleiras, etc.) para que o comprador tenha uma ideia do valor agregado.

4. **Suprimir Redundâncias**: Há repetições na descrição, como o trecho "Esse é o cantinho perfeito pra você que quer morar pertinho de tudo!". Simplificar e concentrar-se nos diferenciais pode tornar a leitura mais fluida e objetiva.

5. **Descrição do Condomínio**: Informações adicionais sobre as facilidades do condomínio, como segurança, áreas comuns (salão de festas, academia, piscina, etc.), caso existam, poderiam tornar a oferta ainda mais atraente.

6. **Chamado à Ação Mais Forte**: Incluir um CTA (chamada para ação) que incentive o contato imediato, como "Agende já uma visita e conheça seu novo lar!", pode aumentar o engajamento do comprador em potencial.

No geral, a descrição já está bem formulada e transmite de forma clara e atraente as principais vantagens do imóvel.

Rua-Frei-Gaspar,287,Centro,São-Vicente-SP,-11310-060
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Praça 22 de Janeiro 336 Centro - São Vicente/SP