Apartamento Reformado à Venda – 1 Dormitório com Garagem – Centro de São Vicente, SPbairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 44,00 m², área útil 44,00 m²

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📍 Rua João Ramalho – A apenas 1 Quadra do Mar e Shopping Brisamar!

🛋️ Por que este apartamento é perfeito para você?
Imagine acordar todos os dias a poucos passos da Praia do Gonzaguinha, em um apartamento totalmente reformado, com 44 m² bem distribuídos e prontos para proporcionar conforto e praticidade. Com 1 dormitório amplo, ideal para solteiros, casais ou até como segunda residência, este imóvel é a definição de qualidade de vida.

🚗 Garagem coletiva: uma raridade no Centro de São Vicente! Você terá a comodidade e a segurança de estacionar sem preocupações.

🌟 Localização Estratégica:

• 1 quadra da praia, perfeita para caminhadas matinais e momentos de lazer.
• Shopping Brisamar ao lado, com lojas, restaurantes e tudo o que você precisa.
• Região rica em comércios, serviços e transportes, garantindo praticidade no seu dia a dia.

💼 Tudo pronto para realizar seu sonho:

• Documentação em dia, sem complicações para a compra.
• Aceita financiamento bancário, facilitando sua aquisição.

💰 Investimento acessível:

• Condomínio: R$ 450,00/mês.
• IPTU: R$ 160,00/mês.

🏡 Por que esperar para viver com mais conforto e praticidade?
Este é o momento de garantir o seu lugar em uma localização privilegiada, que une o melhor da cidade e do litoral.

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1. Localização privilegiada

   • A 1 quadra da Praia do Gonzaguinha, proporcionando acesso rápido ao lazer e qualidade de vida.
   • Próximo ao Shopping Brisamar, com lojas, restaurantes e serviços, oferecendo comodidade.

2. Imóvel reformado e pronto para morar

   • Acabamentos atualizados e uma distribuição funcional dos 44 m², sem necessidade de reformas.

3. Vaga de garagem

   • Um diferencial valioso, especialmente em áreas centrais, garantindo segurança e praticidade.

4. Documentação regular

   • Sem complicações, permitindo a aquisição por financiamento bancário, o que amplia o público interessado.

5. Custo de manutenção acessível

   • Condomínio de R$ 450,00/mês e IPTU de R$ 160,00/mês, valores atrativos para a região.

6. Apelo ao estilo de vida

   • O texto enfatiza a experiência de morar perto da praia, destacando bem-estar, praticidade e uma rotina mais prazerosa.

7. Urgência e exclusividade

   • O tom persuasivo transmite a oportunidade única de adquirir um imóvel com tantas vantagens nessa localização