APARTAMENTO - CENTRO - SÃO VICENTE - SPbairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 44,00 m², área construída 44,00 m², área útil 44,00 m²

 WhatsApp (13)-99787-0323 | Envia o Código do Anúncio |  Apartamento Reformado à Venda - Praia do Gonzaguinha, São Vicente/SP
💲 **Preço**: R$ 200.000,00 (ou R$ 220.000,00 mobiliado - aceito proposta)  
📅 **IPTU**: R$ 154,00/mês  
🏢 **Condomínio Total**: R$ 563,45/mês  
(Condomínio: R$ 448,00 + Fundos de Reserva e Obra)

**Detalhes do Imóvel**  
📐 **Área Total**: 44 m²  
🛏️ **Dormitório**: 1  
🚿 **Banheiro**: 1  
🌊 **Localização**: De frente para o mar, Avenida Embaixador Pedro de Toledo, Centro, São Vicente - SP  

**Sobre o Imóvel**  
Este apartamento é uma ótima oportunidade! Totalmente reformado, com um quarto espaçoso e muito charme, está em um prédio de frente para o mar, com uma vista incrível da Praia do Gonzaguinha. Imagine acordar todos os dias com a brisa do oceano!

**Destaques**  
- Pronto para morar ou investir  
- Localização privilegiada: a poucos passos da praia e perto de lojas, restaurantes e serviços  
- Condições especiais de venda: aceita financiamento por bancos particulares (Santander, Itaú, etc.)

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse apartamento que é a cara da qualidade de vida à beira-mar! 

Obs.: A vista para o mar é do hall de entrada, o apto é lateral, não tem vista para o mar.

 Pontos Fortes do Imóvel

1. **Localização Exclusiva**: De frente para o mar, a poucos passos da Praia do Gonzaguinha, proporcionando uma experiência única de morar perto da praia.

2. **Apartamento Reformado**: Imóvel todo reformado, pronto para morar, com acabamento de qualidade, ideal para quem busca conforto e praticidade.

3. **Opção de Compra Mobiliada**: Pode ser vendido mobiliado, o que facilita para quem quer se mudar rapidamente ou investir para locação.

4. **Facilidade de Acesso**: Localizado no Centro de São Vicente, próximo a restaurantes, comércios, e serviços essenciais, trazendo mais conveniência no dia a dia.

5. **Potencial de Investimento**: Ótima opção para morar ou investir em uma região valorizada e com alta demanda por locação.

6. **Ambiente Aconchegante**: Apartamento com uma planta funcional e ideal para quem busca um espaço acolhedor com vista para o mar.

Esses pontos fazem desse imóvel uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e valorização em um dos melhores pontos de São Vicente!

Obs.: A vista para o mar é do hall de entrada, o apto é lateral, não tem vista para o mar.

Avenida-Embaixador-Pedro-de-Toledo,358,Centro,São-Vicente-SP,-11320-440
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Praça 22 de Janeiro 336 Centro - São Vicente/SP