Apartamento, 2 Quartos, à venda, Pinheiros - São Paulobairro Pinheiros, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 96,00 m², área útil 96,00 m²

WhatsApp (13)-99787-0323 | Envia o Código do Anúncio |  Apartamento à venda em Pinheiros - São Paulo
💎 Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da cidade!

Características do imóvel:

96 m² de área útil
2 dormitórios amplos
Dependência de empregada
Sala de jantar e sala de estar espaçosas
2 banheiros
Cozinha funcional
Área de serviço independente
Diferenciais do prédio:

Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e privacidade
Portaria 24 horas, com segurança e tranquilidade
📍 Primeiro andar
💰 Valor: R$ 920.000,00
📄 IPTU: R$ 1.731,00/ano
💡 Condomínio: R$ 730,00/mês

Se você busca conforto, segurança e uma localização estratégica, este é o imóvel ideal para você. Agende já a sua visita! WhatsApp (13)-99787-0323 | Envia o Código do Anúncio | 

1. Os pontos fortes do imóvel são:  
   
   1. **Localização privilegiada:**  
      Localizado no bairro de Pinheiros, um dos mais valorizados e desejados de São Paulo, próximo a serviços, comércio, e transporte público.  
   
   2. **Ampla metragem:**  
      Com 96 m², o apartamento oferece espaço generoso, incomum em muitas opções modernas.  
   
   3. **Privacidade e exclusividade:**  
      Apenas dois apartamentos por andar, proporcionando maior tranquilidade e menor circulação de pessoas no prédio.  
   
   4. **Conforto interno:**  
      - **Dois dormitórios amplos:** Ideal para famílias ou profissionais que buscam espaço para morar ou trabalhar.  
      - **Dependência de empregada:** Um diferencial que pode ser utilizado como quarto extra, escritório ou depósito.  
      - **Salas de estar e jantar:** Espaços distintos, que oferecem mais funcionalidade e conforto no dia a dia.  
      - **Área de serviço independente:** Praticidade no cuidado com as tarefas domésticas.  
   
   5. **Segurança:**  
      Portaria 24 horas, oferecendo controle de acesso e tranquilidade para os moradores.  
   
   6. **Custo-benefício no condomínio:**  
      Valor mensal de R$ 730,00, razoável para a localização e benefícios oferecidos.  
   
   7. **Conveniência:**  
      Localizado no primeiro andar, facilitando o acesso sem depender tanto de elevadores.  
   
   8. **Boa iluminação e ventilação:**  
      Característica geralmente presente em imóveis com essa metragem e divisão.